中國人民銀行2023貸款利率
根據中央銀行的公告規定：
中國人民銀行貸款基準利率：
(1)短期貸款：一年以內(含一年)調整後利率為4.35。
(2)中長期貸款：一至五年(含五年)調整後利率為4.75;五年以上調整後利率為4.90。
(3)個人住房公積金貸款：五年以下(含五年)調整後利率為2.75;五年以上調整後利率為3.25。
2023首套房貸款利率
目前最新貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。
九江、太原、唐山等部分符合條件的城市已下調瞭當地首套住房貸款利率下限，有的首套房貸款利率下調至3.8%。
銀行業內人士認為，隨著動態調整機制的建立，預計後續將有更多城市下調首套房貸款利率。部分地方首套房貸利率降至3.8%
對全國42個重點城市房貸利率的監測數據顯示，全國首套房貸款平均利率為5.33%，環比上漲2BP;二套房貸款平均利率為5.61%，環比上漲2BP。(BP是指基點 Basis Point(BP)用於金融方面，1BP等於1個百分點的1%，即0.01%，因此，100BP等於1%。)
最新首套、二套房貸款利率：
最新貸款基準利率
商業房貸首套房利率(首付最少3成)
商業房貸二套房利率(首付最少3成)
公積金房貸貸款利率
公積金二套房貸款利率
貸款利息計算的基本常識
一、利息計算的基本常識
(一)人民幣業務利率轉換公式為(註:存貸通用):
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可采用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數累計賬戶餘額，利息按累計累計乘以日利率計算。計息公式為:
利息=累計積息×日利率，其中累計積息=每日餘額總數。
2.按照預先確定的計息公式，逐筆計息法的利息=本金×利率×利息按貸款期限逐筆計算，具體有三：
計息期為全年(月)的，計息公式為:
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期為全年(月)和零頭天數，計息公式為:
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率 本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可以選擇將計息期全部化為實際天數，即每年365天(閏年366天)，每月為當月公歷的實際天數，計息公式為:
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式本質上是相同的，但由於利率轉換每年隻有360天，但當實際按日利率計算時，每年將計算365天，結果將略有偏差。央行賦予金融機構獨立選擇的權利。因此，雙方和金融機構可以在合同中約定。
(3)復利：復利是指按一定利率收取利息。根據央行的規定，借款人未按合同約定的時間償還利息的，應當收取復利。
(4)罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款，銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的罰息稱為銀行罰息。
(五)逾期貸款違約金:性質與罰息相同，對違約方的處罰。
(六)計息方法的制定和備案