坐標北京
貸款房已成為當下購房的主流。一般傢庭如果手頭寬裕，就想著提前還款減輕傢庭壓力，根據自己的實際欠款選擇是否提前還款。瞭解各大銀行的違約金很有必要！
提前還貸要收違約金嗎？
一般情況下不需要承擔違約金，但具體要看當事人和銀行約定的還款方式。
如果當事人和銀行在簽訂貸歀合同時，約定瞭不允許提前還款的期限或情況，違反規定提前還房貸的要收違約金。
提前還貸的方式：
一、一次性提前還貸
手裡閑置資金足夠多、預計資金使用情況不緊張的客戶，大部分會選擇提前一次性還清全額房貸，利息隻計算到還清當天為止。
二、部分提前還貸
1、縮短還貸期限：提前還清部分房貸後，維持每月還款額
2、不變，僅縮短總還貸期限。
3、縮減每月還款額：提前還清部分房貸後，維持總還貸期限，僅減少瞭每月還款額。
4、同時縮減每月還款額與還貸期限：相當於與銀行重新約定貸款總額與還款計劃。
提前還貸註意事項
1、註意銀行相關要求與時長
一般情況下，大部分銀行會借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，接到申請後再用時一個月左右審批。
此外，各傢銀行對於提前還貸的申請可能會有部分附加要求，比如違約金條款、提前還貸限額之類。
2、準備好相關申請材料
借款人一般要在電話或書面申請提前還貸後，需攜帶自己的身份證、借款合同以及其他銀行要求的相關材料，到銀行辦理相關審批手續。
如果房屋涉及轉按揭情況，需提前向中介、銀行瞭解相關手續辦理材料，或轉到專業機構對提前還款解押手續作全程公證，避免風險。
3、辦理退保和解除抵押
結清全部貸款後，銀行會出具結清證明原件、原保單的正副本和發票等相關資料。結清貸款後，一定不要忘記去解押。一般情況下，業主攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證即可辦理解抵押手續。
總結
有些銀行是特別反對提前還房貸的，甚至你主動繳納違約金，銀行都不會同意，如果碰到這樣的事情可以到銀保監會進行投訴。
而通過銀保監會和銀行方面溝通之後，這樣就可以完成提前還房貸瞭。