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買房篇
想要在天津買房，首先得清楚，自己有沒有購房資格
01.外地戶籍
首先，得有在天津連繳6個月的社保或個稅證明，才能在天津買房。（之前是要求兩年的社保或個稅證明，從9月17日起，調整為6個月。這也相當於降低瞭外地人在津買房的門檻。）
濱海新區是個例外，有居住證就能買房，但需限售一年。再看能買幾套房。
市內六區、環城四區、遠郊五區，外地戶籍和單身人士均限購一套房。
濱海新區不限購。
02.天津戶籍（含集體戶口，不包括藍印戶口）
以傢庭為單位，在除濱海新區之外的天津其他區，限購兩套房；單身人士限購一套房。
濱海新區不限購。 （註：以下情況可增加房票 ，多孩傢庭或有60歲及以上老人，可在原住房限購政策基礎上，再購買一套住房。 傢庭住房若用作保租房，且租期不少於5年，可再購買一套住房。）
若傢庭名下房產已達到限購套數，可“賣一買一”。但傢庭住房總套數不得超過2套。
房貸篇
01.降首付
之前天津商業貸款執行的政策是，首套首付三成起，二套六成起，且有過貸款記錄即算二套。
最新政策已調整為：
首套首付三成起，二套四成起。
取消認房認貸，名下無房、貸款結清，再買仍為首套。
最長可貸25年。
02.降利率
之前天津房貸利率執行的都是首套LPR+30個基點，二套LPR+60個基點。
但2022年至今，天津已三度調基點，三度降LPR。
目前天津執行的最新利率為：
首套為LPR-20個基點，二套為LPR+60個基點。也就是，首套4.1%，二套4.9%。
相比去年此時的利率水平，分別下調瞭85個基點、35個基點。
03.公積金罕見調整
首套公積金貸款首付最低三成，二套首付六成變四成。且取消瞭商業貸款記錄的認定。
名下無房，有過商業貸款記錄，沒有過公積金貸款記錄，使用公積金貸款仍可作首套。
最高限額為首套最高可貸80萬，多孩傢庭首套最高可貸96萬；二套最高可貸40萬元。（原來是首套最高限額60萬，二套40萬。）
公積金首套貸款利率也時隔7年首次下調，由3.25%降為3.1%，二套不變，仍為3.575%。
首套存量房貸也從1月1日起降為3.1%。
外地繳存公積金也能在天津貸款買房，不過需要滿足以下三個條件：
（1）在外地繳存住房公積金的職工，被所在單位派駐到本市工作一年以上。
（2）在本市購買自有住房且為職工傢庭首套住房。
（3）異地公積金在津申請公積金貸款，首付四成起，最高可貸40萬元。