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成都樓市:買房優選選擇區域,明確目標!

提問:成叔,你好,我來成都幾年瞭,最近打算在成都買房落戶,落戶高新區還是天府新區呢?可以給點建議嗎?

回答:你好,想要在成都安傢落戶,選擇戶口所在區域確實是至關重要的。根據最新的政策來看,高新區的戶口和天府新區的戶口並不再互斥,落戶於高新區的話既可購買該區域的房產,也可以購買老城五區、三圈層和天府新區的房產;而落戶於天府新區的話則可以購買天府新區的房產,以及高新西區、老城五區和三圈層的房產。但你要註意,盡管高新區的選擇面相對較大,但是高新南區的房產價格並不低,一般需要預算在300萬左右以上。如果你手中的預算不充裕,那麼在選擇房產時也很難考慮到高新南區這個選項。而天府新區的選擇性相對較多,房價也較為親民,對於普通青年而言,落戶於天府新區的上車概率更高一些。要慎重選擇戶口落定區域,並在購房時匹配好相應的限購區域。看看你自己的預算和需求吧,如果預算較高且需要大戶型的居住需求,可以適當關註高新南區;如果預算有限或者對戶型和價格沒有特別苛刻要求,那麼在考慮購房時應該更多地考慮天府新區。

提問:成叔,你好,我來成都工作幾年瞭,剛結婚,所以打算在成都買房落戶,正在老城五區和高新、天新區中猶豫,可以給點建議嗎?

回答:你好,在老城五區和高新、天新區中做選擇,你要綜合考慮自己的實際情況。一般來說啊,落戶老城五區的人通常看重老成都的底蘊和歷史文化,以及區內的地標建築和特色小區。雖然老城五區的房源主要是二手房,尤其是小戶型,但是這樣的房源稀缺,且價格相對較低,是你們年輕人購房的不錯選擇。而如果你更看中現代化的高樓大廈和便利的配套設施,那麼高新、天新區則是更好的選擇。在這裡購房,你可以享受到現代化的生活方式,步行距離內就有商業街、辦公樓、酒店等一系列的配套設施。此外,高新、天新區的新樓盤也比老城五區多,戶型和優惠政策也適合年輕人購房。

提問:成叔,你好,我在成都工作幾年瞭,最近打算在成都買房落戶,我上班離市區比較偏遠,想在近郊五區和三圈層落戶,這樣落戶可以嗎,可以給點建議嗎?

回答:你好,如果你的工作和生活圈都局限在近郊五區和三圈層內,那麼選擇該地區落戶也無可厚非。但是,如果你有跨越和躍升圈層的追求,建議盡量跨越到天新或老城五區,因為這些區域擁有更豐富、更優質的教育、醫療、交通、商業等資源,能夠更好地滿足您的需求。當然,在選擇落戶區域時,除瞭考慮城市核心資源的優劣外,還需要結合自身的經濟實力和置業目標來綜合考慮。高新、天新和老城五區的房產比近郊五區和三圈層的含金量更高,但也相對價格更貴,如果你的預算無法承受,可以選擇中間圈層的戶口,搖號中簽的概率更大,同時也避免瞭預算不足而錯失機會的風險。落戶區域的選擇不能僅僅看重城市核心資源的分佈情況,還應該註重自身的實際情況和未來的發展方向。

提問:成叔,你好,我在成都居住,已經有一套房瞭,最近打算再買一套,九江板塊能買嗎?這兒怎麼樣?

回答:你好,九江板塊地處雙流、青羊、武侯、溫江四區交界處,位置十分優越。板塊內產業以生產加工類企業為主,同時有4號線和17號線交通極為便利,有著集成公園城市形態、現代城市功能、新興產業業態、市民生活體驗的空間特性。也是政府大力發展的區域,板塊發展潛力巨大。你如果是自住或長期持有房產,可以考慮選擇東側和北側的位置,因為這兩個方向與九江未來公園社區和溫江光華新城、青羊非遺板塊相鄰,有著明顯的優勢。如果你是短期投資者,則不太適合選擇這個板塊。

提問:成叔,你好,在成都工作,已經有一套房子自住,有瞭孩子之後覺得有點小,想改善一下或者置換一下,有什麼好的建議嗎?

回答:你好,當前,主城區的改善型新房、次新改善型房產和次新剛需型房產都是比較穩妥的選擇,當然近郊的地鐵盤也值得關註。你有瞭孩子的話,那麼在選擇具體區域時,學區資源是一個重要的考慮因素,我建議優先考慮青羊區萬傢灣和錦江區三聖鄉這兩個區域。在青羊區萬傢灣板塊,有草小、泡小和樹德等知名學校,周邊商業、醫院、公園等配套設施齊全,居住環境宜人。而錦江區三聖鄉則擁有通勤便捷的優勢,還有東進規劃的潛力,非常適合自住、學區和投資需求。當然,在購買房產時,需要非常謹慎,選對區域、選對產品是關鍵。

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