顺丰快递小哥
2024-06-07 05:48
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提問：成叔，你好，我來成都幾年瞭，最近打算在成都買房落戶，落戶高新區還是天府新區呢？可以給點建議嗎？
回答：你好，想要在成都安傢落戶，選擇戶口所在區域確實是至關重要的。根據最新的政策來看，高新區的戶口和天府新區的戶口並不再互斥，落戶於高新區的話既可購買該區域的房產，也可以購買老城五區、三圈層和天府新區的房產；而落戶於天府新區的話則可以購買天府新區的房產，以及高新西區、老城五區和三圈層的房產。但你要註意，盡管高新區的選擇面相對較大，但是高新南區的房產價格並不低，一般需要預算在300萬左右以上。如果你手中的預算不充裕，那麼在選擇房產時也很難考慮到高新南區這個選項。而天府新區的選擇性相對較多，房價也較為親民，對於普通青年而言，落戶於天府新區的上車概率更高一些。要慎重選擇戶口落定區域，並在購房時匹配好相應的限購區域。看看你自己的預算和需求吧，如果預算較高且需要大戶型的居住需求，可以適當關註高新南區；如果預算有限或者對戶型和價格沒有特別苛刻要求，那麼在考慮購房時應該更多地考慮天府新區。
提問：成叔，你好，我來成都工作幾年瞭，剛結婚，所以打算在成都買房落戶，正在老城五區和高新、天新區中猶豫，可以給點建議嗎？
回答：你好，在老城五區和高新、天新區中做選擇，你要綜合考慮自己的實際情況。一般來說啊，落戶老城五區的人通常看重老成都的底蘊和歷史文化，以及區內的地標建築和特色小區。雖然老城五區的房源主要是二手房，尤其是小戶型，但是這樣的房源稀缺，且價格相對較低，是你們年輕人購房的不錯選擇。而如果你更看中現代化的高樓大廈和便利的配套設施，那麼高新、天新區則是更好的選擇。在這裡購房，你可以享受到現代化的生活方式，步行距離內就有商業街、辦公樓、酒店等一系列的配套設施。此外，高新、天新區的新樓盤也比老城五區多，戶型和優惠政策也適合年輕人購房。
提問：成叔，你好，我在成都工作幾年瞭，最近打算在成都買房落戶，我上班離市區比較偏遠，想在近郊五區和三圈層落戶，這樣落戶可以嗎，可以給點建議嗎？
回答：你好，如果你的工作和生活圈都局限在近郊五區和三圈層內，那麼選擇該地區落戶也無可厚非。但是，如果你有跨越和躍升圈層的追求，建議盡量跨越到天新或老城五區，因為這些區域擁有更豐富、更優質的教育、醫療、交通、商業等資源，能夠更好地滿足您的需求。當然，在選擇落戶區域時，除瞭考慮城市核心資源的優劣外，還需要結合自身的經濟實力和置業目標來綜合考慮。高新、天新和老城五區的房產比近郊五區和三圈層的含金量更高，但也相對價格更貴，如果你的預算無法承受，可以選擇中間圈層的戶口，搖號中簽的概率更大，同時也避免瞭預算不足而錯失機會的風險。落戶區域的選擇不能僅僅看重城市核心資源的分佈情況，還應該註重自身的實際情況和未來的發展方向。
提問：成叔，你好，我在成都居住，已經有一套房瞭，最近打算再買一套，九江板塊能買嗎？這兒怎麼樣？
回答：你好，九江板塊地處雙流、青羊、武侯、溫江四區交界處，位置十分優越。板塊內產業以生產加工類企業為主，同時有4號線和17號線交通極為便利，有著集成公園城市形態、現代城市功能、新興產業業態、市民生活體驗的空間特性。也是政府大力發展的區域，板塊發展潛力巨大。你如果是自住或長期持有房產，可以考慮選擇東側和北側的位置，因為這兩個方向與九江未來公園社區和溫江光華新城、青羊非遺板塊相鄰，有著明顯的優勢。如果你是短期投資者，則不太適合選擇這個板塊。
提問：成叔，你好，在成都工作，已經有一套房子自住，有瞭孩子之後覺得有點小，想改善一下或者置換一下，有什麼好的建議嗎？
回答：你好，當前，主城區的改善型新房、次新改善型房產和次新剛需型房產都是比較穩妥的選擇，當然近郊的地鐵盤也值得關註。你有瞭孩子的話，那麼在選擇具體區域時，學區資源是一個重要的考慮因素，我建議優先考慮青羊區萬傢灣和錦江區三聖鄉這兩個區域。在青羊區萬傢灣板塊，有草小、泡小和樹德等知名學校，周邊商業、醫院、公園等配套設施齊全，居住環境宜人。而錦江區三聖鄉則擁有通勤便捷的優勢，還有東進規劃的潛力，非常適合自住、學區和投資需求。當然，在購買房產時，需要非常謹慎，選對區域、選對產品是關鍵。