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英文房地產詞匯知多少(2023.3更新)

real estate 房地產,不動產

property development 地產開發,物業開發

property management 物業管理

planned community 統一規劃開發的小區

skyscraper 摩天大樓

villa 度假別墅

cottage 鄉村別墅,村屋

palace 宮殿,王府大院

chateau (法國的)莊園,城堡

manor (英國的)莊園

mansion 豪宅,莊園,公館

house/ detached house/ single-family house/ single detached dwelling 獨棟,獨立屋,free-standing

semidetached house/ twinhome/ duplex 半獨立,雙拼

townhouse (USA)/ townhome (USA)/ terraced house(UK) 聯排

bungalow 大平房,隻有一層樓,沒有樓梯

stacked duplex (USA) 疊拼

duplex(UK) 復式公寓

flat (UK), apartment (USA) 平層,公寓,通常是機構統一持有然後出租的房子

Flat vs Apartment

來源點這裡

efficiency apartment/ studio/ bachelor apartment 單身公寓,大開間

dormitory/ dorm 宿舍

condo(=condominium) 公寓,套房,套間,一棟樓分割成套銷售的房子。

Condo vs Apartment

來源點這裡

HOA(house owner association)業主委員會

co-op(cooperative),會員制公寓

storey (UK), story (USA) 樓層

ground floor (UK), first floor (USA) 一樓

英美樓層差異參考下圖,中文對樓層的讀法更接近美式:

英美對於樓層的稱呼

basement 地下室

mezzanine 夾層,挑空層

penthouse 頂復,空中墅

attic 閣樓

lift (UK), elevator (USA) 垂直電梯

escalator 扶梯

handrail 扶手

banister 樓梯護欄

landing 樓梯平臺

staircase 樓梯

corridor 室內過道

hallway/ entrance hall /porch 門廳,連廊,玄關

balcony 陽臺

terrace 露臺

intercom 對講機,內部呼叫系統

fireplace 壁爐

chimney 煙囪

dormer 老虎窗

skylight 天窗

French window 落地窗

bay window 飄窗,凸窗

Venetian blind 百葉窗簾,威尼斯式窗簾,軟的可卷起來

shutter (木頭或金屬制的)百葉窗,硬的卷不瞭

garage 車庫

furnished 帶傢具的

en-suite 帶衛生間的,臥室套房設計

fence 籬笆

common area 公共區域

curb appeal 外觀吸引力

interior design 室內設計

fixtures and fittings 硬裝和軟裝

Fixtures vs Fittings

來源點這裡

first-time buyer 剛需買傢,首次置業購房者

chain 房東換房,置換改善

estate agent 地產經紀人,地產中介

No Sale, No Fee 賣不出去,不收錢

open house/ open day 開放日,參觀日

caravan 集中看房,成群結隊看房

code for ethics 職業道德

solicitor 律師

guarantor 擔保人

landlord or landlady 房東,地主

tenant 租客

rent 出租

tenancy agreement 租賃協議

OMV (open market value) 公開市場價值,房屋市值

appraisal 估價

mortgage 房屋按揭貸款

collateral 抵押物

down payment 首付

installments 分期付款

30 years amortization 30年分期付款

APR (Annual Percentage Rate) 年度百分率,包含手續費的年化利率,如果額外貸款費用為0,則APR=年化利率

credit report 征信報告

closed mortgage 封閉式按揭貸款,固定貸款期內不能提前還貸,否則會罰息

ERC (early repayment charge) 提前還款罰金

balance outstanding 貸款餘額

bridging loan 過橋貸款

addendum 附加條款

break clause/release clause 中止條款,解約條款,逃生條款

“as-is”按現狀交付

BTL (buy to let) 以租養貸

RTB (right to buy) (租客的)優先購買權

shared ownership (國外的一種)共有產權房

conveyancing 產權轉讓

cloud on title 產權上有爭議

deposit 訂金,押金,保證金,掛牌價的3%左右

make offer 買方報價

counter offer 賣方還價

under offer 初步達成一致意見

gazumping (賣方)簽約前突然抬價毀約

gazundering (買方)簽約前突然壓價毀約

disbursement 支付款項

stamp duty 印花稅

property tax 房產稅

closing costs 房產過戶的各項費用統稱

Public Liability Insurance 公眾責任險(房屋內人員死亡或者受傷時賠付)

valuation report 估價報告,銀行要求提供的,費用約250-350英鎊

homebuyers report 購房報告,檢查較粗略,費用約350-450英鎊

full structural(or building)survey 驗房報告,檢查較詳細,適用於老房子,費用較貴,在600-1000英鎊左右

來源點這裡

closing or possession or completion date 交房日,交割日

deed 房契,地契

freehold 終身持有權,完整產權,對比詞 leasehold 租賃權

ground rent 地租,即leaseholder每年付給freeholder的錢

joint tenants 合租人,產權共有人,對比詞 tenants in common 普通共有人

negative equity 負資產,資不抵債

repossession (銀行)收回房產

foreclose (銀行)取消按揭貸款的贖回權

……

備註:以上翻譯僅供學習參考,如有疑問請留言,我會補充更新。

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